Bisnis.com, JAKARTA - Konsultan properti menilai kasus dugaan suap perizinan megaproyek Meikarta dengan Pemerintah Kabupaten Bekasi tidak akan mempengaruhi sentimen masyarakat terhadap sektor properti secara keseluruhan.
Vice President Coldwell Banker Advisory Dani Indra Bhatara mengatakan walaupun jika nantinya proyek Meikarta terganggu akibat kasus tersebut, tidak akan mempengaruhi secara signifikan sentimen masyarakat terhadap pasar properti secara keseluruhan.
Menurutnya, kasus yang sama mirip dengan Meikarta saat ini, pernah terjadi terhadap pengembang Podomoro Group beberapa tahun lalu tapi itu juga tidak mempengaruhi sentimen orang terhadap properti secara umum saat itu.
“Jadi bahwa setiap ada kasus, masyarakat hanya melihat developernya, dan tidak melihat secara keseluruhan proyek properti di Jabodetabek. Hanya ada sentimen negatif pada proyek saja," ujar Dani saat dihubungi Bisnis.com, Selasa (16/10/2018).
Dia juga mengatakan sebagian besar konsumen Meikarta adalah untuk investasi. Kebutuhan end user untuk hunian di sekitar proyek Meikarta, katanya, masih bisa dipenuhi dari proyek pengembang lain bila proyek itu terganggu.
Namun, apabila proyek Meikarta berlanjut dan mengalami pertumbuhan nilai area proyek yang pesat, katanya, maka akan mempengaruhi indeks pertumbuhan properti secara keseluruhan dan membentuk sentimen tertentu kepada konsumen.
Baca Juga
"Pasti akan menimbulkan sebuah sentimen masyarakat akan sebuah proyek, jika dikembangkan dengan baik Meikarta akan menjadi seperti sebuah standar bagaimana masyarakat melihat kawasan, harga unit, dan fasilitas yang akan naik [persepsinya]," katanya.
Hal tersebut juga akan mempengaruhi sentimen masyarakat terhadap proyek lain. Apabila pengembang lain menjual harga lebih mahal daripada Meikarta, maka proyeknya menjadi tidak akan menarik.
Walaupun demikian, Dani menilai untuk saat ini Meikarta tidak memberikan dampak signifikan terhadap masyarakat, karena masyarakat telah melihat proyek Meikarta merupakan proyek yang berbeda dibandingkan proyek lainnya. Meikarta, lanjut dia, tidak bisa disamaratakan dengan proyek-proyek pengembangan dari pengembang lainnya.
"Orang akan tetap melihat proyek lain sesuai dengan keunggulan masing-masing dan harga jualnya. Semua kembali bergantung kepada permintaan pasar seperti daerah mana dan daya beli masyarakat itu sendiri," papar Dani.
Cek Berita dan Artikel yang lain di Google News dan WA Channel
