Bisnis.com, JAKARTA – Berbagai upaya dilakukan pengembang properti di China untuk memikat pembeli, mulai dari menawarkan bonus mobil mewah dan diskon besar. Hal ini dilakukan karena pembatasan pinjaman dan kendala pendanaan menekan penjualan.
China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co contohnya, perusahaan ini memberikan bonus BMW Seri 3 atau X1 kepada pembeli unit tiga kamar atau townhouse pada proyek propertinya di kota Shanghai. Mobil tersebut setara dengan diskon 10% dari harga 3,1 juta yuan (US$ 450.000) dari apartemen seluas 89 meter persegi tersebut.
Sementara itu, di 646 proyek milik China Evergrande Group, memberikan potongan 11% hingga 26% kepada pembeli yang direferensikan oleh karyawan Evergrande atau pembeli sebelumnya.
Insentif lebih lanjut, pengembang menerima pembayaran down payment 5% dari harga properti, jauh lebih kecil dibandingkan persyaratan minimum DP oleh pemerintah daerah sebesar 30%.
Hadiah dan diskon menunjukkan pengembang yang sarat utang melakukan segala upaya untuk meningkatkan pendapatan, di tengah rekor utang jatuh tempo sektor properti sebesar US$23 miliar pada kuartal pertama 2019.
Pada saat yang sama, tekad China untuk menjaga harga rumah tertap terkendali menyulitkan pengembang untuk menghasilkan uang cepat dari penjualan.
"Pembiayaan menjadi sulit bagi semua perusahaan properti, bahkan termasuk pemain raksasa," kata Sabrina Wei, kepala penelitian di Cushman & Wakefield Inc, seperti dikutip Bloomberg. "Mereka membutuhkan diskon untuk meningkatkan penjualan dan mengumpulkan uang tunai."
Sementara itu, pengembang properti di Hong Kong berupaya keras mendongkrak penjualan dengan menawarkan fasilitas seperti paket liburan dan perjalanan gratis serta kredit mudah untuk memikat pembeli.
Pada proyek pengembangan properti 'Harmoni' Harmonious’ milik China Merchants Shekou, hanya ada 25 dari 350 unit apartemen yang telah dipesan calon pembeli, menurut data pengajuan pendaftaran lahan setempat.
Sementara itu, hanya delapan pembeli yang mendaftar untuk proyek Magnolia Garden milik pengembang Gezhouba Real Estate, dari 223 unit yang tersedia. Adapun di China bagian Utara, dari 161 unit properti milik Sanxiang Impression Co., hanya lima unit yang telah dipesan.
Cek Berita dan Artikel yang lain di Google News dan WA Channel